Immobilienprojekte in der Kölner Innenstadt

Die Kölner City befindet sich in einem tiefgreifenden Strukturwandel. Was passiert hinter den Bauzäunen und den vermeintlichen Leerständen unserer Handelslagen? In der interaktiven Kartenansicht finden Sie aktuelle Immobilienprojektentwicklungen, die mit unterschiedlichen Mixed-Use-Projekten die Aufenthalts- und Erlebnisqualität in der Kölner City nachhaltig verbessern werden. Bei Fragen wenden Sie sich an das Citymanagenement von KölnBusiness.

Kartenansicht

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  • HSK - Köln-Innenstadt
    Hohe Straße 134-136, 50667 Köln
      Bruttogrundfläche (BGF): 4.079 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q3-2026
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    • Schildergasse | Köln-Innenstadt
      Schildergasse 31-37, 50667 Köln
        Bruttogrundfläche (BGF): 8.640 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2025
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      © bloomimages GmbH

      HSK - Köln-Innenstadt

      Hohe Straße 134-136, 50667 Köln

      Entwicklung eines Gebäudes mit einem Nutzungsmix aus Büros, Einzelhandel und Gastronomieflächen. Besonderheiten dieses Projekts: anspruchsvolle Architektur mit Holzhybrid-Bauweise und begrünten Fassaden, die flexibel nutzbaren Geschosse mit Flex-Spaces und die öffentliche Zugänglichkeit durch die umliegende, markant-gelbe Außentreppe.

      Zur Projekt-Website

      BüroCityEinzelhandelGastgewerbe

      HSK – Hohe Straße 134-136 Köln

      Projektentwickler:
      Ehret+Klein GmbH

      • Projektstatus: In Planung
      • Grundstücksgröße: 627 m²
      • Bruttogrundfläche (BGF): 4.079 m²
      • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3-2024
      • Vorraussichtliche Fertigstellung: Q3-2026
      • Vorgesehene Nutzung: 1.881 m² Büro, 1.163 m² Einzelhandel, 486 m² Gastronomie
      • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen werden: 144
      • Grundstücksnutzung zuvor: Einzelhandel und Gastronomie

      • DGNB Gold Zertifizierung + EU Taxonomie
      • Holzhybrid Bauweise
      • Regenerative Energien
      • Fassaden & Dachbegrünung

      © Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

      Schildergasse | Köln-Innenstadt

      Schildergasse 31-37, 50667 Köln

      Die früher von Karstadt Sports und Esprit genutzte Immobilie auf Kölns meist frequentierter Einkaufsstraße wird für zwei neue Mieter umgebaut. Das Bestandsgebäude wird in seiner Kubatur nicht verändert, jedoch die Fassade erneuert und das Gebäudeinnere umfangreich umgebaut. Der neue Einzelhandelsmieter wird als Ankermieter die Flächen vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss beziehen. In die oberen Geschosse zieht ein Fitnessstudio ein.

      Zur Projekt-Webseite

      CityEinzelhandelFreizeitwirtschaft

      Schildergasse 31-37

      Bauherrin:
      Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

      • Projektstatus: im Bau
      • Grundstücksgröße: 1.083 m² 
      • Bruttogrundfläche (BGF): 8.640 m²
      • Voraussichtlicher Baubeginn: Q1-2024
      • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2025
      • Vorgesehene Nutzung: ca. 1.700 m² Einzelhandel, 3.000 m² sonstige Nutzungen
      • Grundstücksnutzung zuvor: Einzelhandel

      • Fassadensanierung nach den derzeitigen BEG-Förderrichtlinien
      • Einbau technische Anlagen nach den derzeitigen BEG-Förderrichtlinien

      Sie haben Fragen?

      Das Citymanagement berät Sie gerne!
      Citymanagement

      Tanja Liebig & Benjamin Ruchser