Das Gebäudensemble Butz.Eins.Zwo ist als Passivhaus mit Tiefgarage geplant und sieht nachhaltige Mietflächen und Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Labor, Weiterbildung und Gastronomie vor.
Das CENTRAL CROSS ist ein neues Highlight am Friesenplatz in Köln, einem der am meisten frequentierten Standorte inmitten der Innenstadt. Das von kadawittfeld Architektur geplante Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und 11 Obergeschosse. Es verbindet urbane Mobilität, flexible Büroräume, grüne Außenbereiche und einen nachhaltigen Gebäudebetrieb zu einem gekonnten Gesamtkonzept, optimal abgestimmt auf die Bedürfnisse und Ziele moderner Unternehmen.
Fast 140 Jahre war das Clouth Gelände Schauplatz der Kölner Industriegeschichte. Jetzt vollenden SiebersPartner den Konversionsprozess: Denkmalgeschützter Bestand, internationale Architektur und ein Mix aus Arbeiten, Wohnen und Kultur machen Clouth. Tor 2 zu einer unverwechselbaren Adresse für kreatives Business in Köln.
Auf dem ehemaligen Kölner Industrieareal der Deutz AG, wo um 1900 unter anderem die bekannte Wuppertaler Schwebebahn entstand, belebt zukünftig der neue Cologneo Campus das industrielle Erbe des Standortes mit frischem Esprit. Hier, zwischen Mülheimer Hafen und Deutz-Mülheimer Straße, entsteht bis Ende 2027 ein Ensemble aus modernisierten Bestandsbauten und neuer Architektur – ein Ort voller Vielfalt und Nachhaltigkeit zum Arbeiten und Leben.
Entwickeln, fertigen, produzieren, profitieren: Das cube co-craft in Köln bringt Unternehmer*innen zusammen, die Neues erschaffen und Synergien nutzen. Ob Forschung, Technologie, Montage, Manufaktur, Werkstatt, Atelier, Urban Farming oder Kreativwirtschaft: Hier ist Raum für neue Ideen auf 50 - 50.000 m². Unternehmer*innen sind von Anfang an dabei und gestalten, planen und realisieren das cube co-craft mit dem Projektteam.
In Köln-Deutz reift in attraktiver Lage am Rhein und mit Blick auf den Dom ein einzigartiges Stadtquartier mit einer Fläche von rund 37,7 ha heran. Ein gemischt genutztes Quartier und eine vielfältige Nachbarschaft, ein Ort mit unverwechselbaren, gut proportionierten Stadträumen von hoher ästhetischer Qualität und attraktiven, nutzerfreundlichen Freiräumen. Insgesamt sollen etwa 3.000 neue Wohnungen für 6.900 Bewohner geschaffen werden. Zudem sollen rund 6.000 neue Arbeitsplätze sowie Kitas, eine Grundschule, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote entstehen.
Zusammen mit den Neubauten Am Hof und Wallrafplatz sowie dem architektonischen Nachkriegsjuwel Blau-Gold-Haus wird das neue Dom Hotel und der dazugehörige hochwertige Einzelhandel als Gebäudeensemble einen maßgeblichen Beitrag zur Aufwertung des Domumfeldes leisten. Bereits jetzt stehen namhafte Unternehmen wie Louis Vuitton, Longchamp, Gucci, Rimowa und 4711 als Mieter fest. Die Fertigstellung des Gebäudes wird im zweiten Halbjahr 2025 erfolgen.
SORAVIA entwickelt auf dem rund 22.000 Quadratmeter großen Areal ein urbanes Quartier, das sich als beliebter Teil von Ehrenfeld etablieren soll. Geplant ist eine gemischte Nutzung aus Büros und Dienstleistungen, ergänzt um Hotel und Gastronomie samt Kulturangebot und neuen Grünflächen. Die historischen Spuren der bisherigen Nutzung sollen vor allem durch den Erhalt des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes und den Teilerhalt der ehemaligen Produktionshalle, sichtbar bleiben.
Auf dem ehemaligen Areal des Güterbahnhofs in Köln-Ehrenfeld entsteht das EHRENVEEDEL mit insgesamt rund 70.000 m² Fläche. Eine Mischnutzung aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten bereichern die Nachbarschaft in Ehrenfeld.
Bei dem Projekt EVO (EHRENVEEDEL Ostspitze) handelt es sich um den gewerblichen Teil der Quartiersentwicklung. Die Aurelis Asset GmbH wird einen modernen Bürostandort bestehend aus vier unterschiedlichen Gebäuden etablieren.
In direkter Nachbarschaft zum Verlagshaus der DuMont-Mediengruppe entsteht das Büroquartier Friedrich und Karl samt innovativen Mobilitäts-Hub mit rund 49.500 m² Bürofläche. Die sechsgeschossigen Baukörper werden in Holz-Hybrid Bauweise ausgeführt und sind über ein durchgehendes Sockelgeschoss und großzügige Grünanlagen miteinander verbunden. Auf allen Dachflächen wird eine Kombination aus Begrünung und PV-Modulen vorgesehen.
Fusion Cologne hat den Anspruch, eines der modernsten Quartiere für Produktion und Logistik zu werden.
Die Vision: Produktion und Logistik werden unmittelbar zusammengeführt und so Transportwege und Umschlagsprozesse optimiert. Die trimodale Anbindung an Autobahn, Schienenverkehr und den Niehler Hafen ist ein einzigartiger Standortfaktor mit enormem Potenzial.
Das GERLING GARDEN in Köln ist ein bedeutendes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, bestehend aus 4 Bestandsgebäuden, inmitten der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns.
Zu dem bereits in Betrieb befindlichen Hotel THE CIRCLE (25hours Hotel mit 207 Zimmern) entstehen hier bis 2025 weitere Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen unter dem Namen GERLING GARDEN. Das Projekt, welches den modernsten Teil des ehemaligen Gerling-Konzerngeländes darstellt, orientiert sich mit Form- und Materialwahl, nach den Plänen des Büros ingenhoven associates, in erster Linie am Bestand. So entsteht ein einmaliges Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und modernster Arbeitsumgebung.
Eine zentrale Rolle für ein naturnahes Arbeitsumfeld inmitten der Kölner City spielt der begrünte Innenhof sowie die Bepflanzung der Dachterrassen (The Gate).
Die Immobilie, die nur 250 Meter vom Kölner Dom entfernt liegt, wird innovativ mit einem maßgeschneiderten, nachhaltigen Gesamtkonzept saniert und erweitert und damit der sich verändernden Welt der Handels- und Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen angepasst. Das Projekt umfasst eine begrünte Fassade, einen begrünten Innenhof und eine Mischnutzung aus Einzelhandel, Appartements und Wohnen.
Hangar3 ist die erfolgreiche Fortsetzung der n.Office Büroprojektentwicklungen von nesseler in Köln am Butzweilerhof. Ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Komplett stützenfreie Flächen für maximale Flexibilität heute und in Zukunft: Einzel-, Kombibüro oder Open Space auf insgesamt ca. 3.700 m² Mietfläche.
Dort arbeiten, wo Kölns Herz am lautesten pulsiert? Inmitten der florierenden Schildergasse setzt HERZOG durch seine ausdrucksstarke Architektur und smarten Büroflächen einen neuen Standard in Sachen Repräsentation und New-Work-Arbeitskultur. Dieses Gebäude zeigt, wofür Sie als Unternehmen stehen und was Ihnen wichtig ist. Besonders das Konzept der nachhaltigen Stadtmobilität setzt ein wichtiges Zeichen in einer der angesagtesten Toplagen der City: Lebendige Urbanität, hohe Arbeitsqualität und klimafreundliche Mobilität lassen sich vereinen, ganz ohne Abstriche.
Das Bestandsgebäude auf einer von Kölns meistfrequentierten Einkaufsstraßen wird durch einen gemischt genutzten sechsgeschossigen modernen Neubau ersetzt, mit dem zugleich neuer innerstädtischer Wohnraum entsteht. Dadurch wird sich die bisherige Nutzfläche sehr deutlich erhöhen. Im Erdgeschoss entstehen Einzelhandelsflächen, im ersten und zweiten Obergeschoss Büroflächen, in den Geschossen drei bis fünf urbane Wohnfläche in attraktiver Innenstadtlage.
Entwicklung eines Gebäudes mit einem Nutzungsmix aus Büros, Einzelhandel und Gastronomieflächen. Besonderheiten dieses Projekts: anspruchsvolle Architektur mit Holzhybrid-Bauweise und begrünten Fassaden, die flexibel nutzbaren Geschosse mit Flex-Spaces und die öffentliche Zugänglichkeit durch die umliegende, markant-gelbe Außentreppe.
Mit dem HUBitat entsteht ein modernes und ESG-konformes Laborgebäude auf dem BioCampus Cologne. Es soll zur Gesamtentwicklung des Technologiepark beitragen und eine Wachstumsperspektive für innovative Technologieunternehmen in den Bereichen Life Science, Biotech, Medtech, Pharma und Chemie bieten. Das HUBitat zeichnet sich durch einen überwiegenden Anteil an Flächen mit hohem technischen Ausbaugrad aus.
Auf insgesamt sieben Hektar Grundstück entsteht derzeit Kölns größte gewerbliche Quartiersentwicklung I/D Cologne. Aus dem traditionsreichen Industriestandort erwächst ein attraktives Gewerbequartier, das neue Arbeits- und Lebensqualität schafft. Eingebettet in den etablierten Büro- und Kulturstandort Schanzenstraße mit den bekannten Eventstätten E-Werk und Palladium, entstehen insgesamt 160.000 m² Büro-, Hotel-, Gastronomie- und Fitnessflächen.
Köln-Kreuzfeld als Kölns 87. Stadtteil wird westlich angrenzend an Blumenberg im Stadtbezirk Chorweiler auf einer Fläche von etwa 80 Hektar entstehen und rund 3.500 Wohneinheiten bieten. Es geht bei diesem Städtebauprojekt nicht nur um die Errichtung eines neuen Stadtteils, sondern auch um die Schaffung neuer Angebote für den gesamten Bezirk Chorweiler: Ziel ist es, vielfältig nutzbare Freiräume, Sozial-, Kultur- und Bildungseinrichtungen zu entwickeln.
Mit dem Laborator entsteht ein modernes und ESG-konformes Laborgebäude auf dem BioCampus Cologne. Es soll zur Gesamtentwicklung des Technologiepark beitragen und eine Wachstumsperspektive für innovative Technologieunternehmen in den Bereichen Life Science, Biotech, Medtech, Pharma und Chemie bieten. Der Laborator zeichnet sich durch einen überwiegenden Anteil an Flächen mit hohem technischen Ausbaugrad aus.
Mit Mattes & Düxx entstehen im Stadtteil Deutz in den nächsten Jahren zwei nachhaltige Bürogebäude inkl. einer zweigeschossigen Tiefgarage. In den ca. 25.500 m² Mietflächen an der Siegburger Straße, können sich zukünftige Nutzer, von New Work Arbeitsplätzen bis zum Zellenbüro, individuell entfalten und den Raum ihren jeweiligen Bedürfnissen anpassen.
Revitalisierung, Nachverdichtung und Aufstockung einer Innenstadtimmobilie mit Fokus auf Einzelhandel, Büro und Gastronomie. Das ehemals denkmalgeschützte Gebäude erhält eine neue, energetisch optimierte Fassade, die das ursprüngliche Design aus den 50er Jahren interpretiert und fortschreibt.
PANDION realisiert in unmittelbarer Nähe vom Kölner Hauptbahnhof ein neues Bürogebäude der Marke OFFICEHOME. Auf 11.000 m² Bruttogrundfläche entstehen flexibel aufteilbare Büroflächen mit bis zu 600 hochmodernen Arbeitsplätzen. Fassadenkonstruktion, Energiekonzept und eine umfängliche Dachflächennutzung lassen höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit für die zukünftigen Arbeitswelten erwarten.
Mit PĀN entsteht das neue Quartier in Köln-Ehrenfeld. Auf einem ehemaligen Schrottplatz, dem Max Becker-Areal, sollen zukünftig Bewohner und Angestellte gleichermaßen eine Heimat finden, in der sie Leben und Arbeiten aktiv verbinden und verwirklichen können. So entsteht ein echter Stadtbaustein im Mixed Use, der lebenswerten Freiraum schafft. Hier findet die Stadt der kurzen Wegen ihren Platz – mit Angeboten über das Wohnen und Arbeiten hinaus.
Die moderne Logistik- und Industrieimmobilie entsteht in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und hat eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1, über die sich wiederum die Autobahnen A3, A57 und A59 schnell erreichen lassen. Der Standort verfügt durch die Nähe zum Niehler Hafen und dem Flughafen Köln-Bonn außerdem über eine sehr gute multimodale Anbindung.
Auch Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.
Es werden 2 Gebäude mit folgenden relevanten Ausstattungsmerkmalen errichtet:
12,20 m UKB Höhe
7 t / m² Bodenlast
WGK 3 Folie
24 / 7 Nutzung
Köln vollendet seinen Inneren Grüngürtel. Damit nutzt die Stadt eine Jahrhundertchance. Gleichzeitig entsteht am Rande des Parks und rund um die historische Großmarkthalle in Raderberg, ein lebendiges, bunt gemischtes Stadtviertel. Dieses wird perspektivisch mehrere tausend neue Wohnungen, moderne Büros und Gewerbeflächen beheimaten. Der Standort und seine Geschichte sind einmalig, so wie die künftige Parkstadt Süd.
In zentraler Lage im Kölner Süden entstehen an der Gaedestraße die neuen Reiterstaffel Offices. Die im Loftdesign gestalteten Büroriegel sind flexibel aufteilbar und erfüllen alle Anforderungen an Mobilität und digitales Arbeiten. Der nahezu stützenfreie Grundriss fördert die Agilität der Nutzung, bietet Raum für neue Gedanken und bleibt offen für Veränderungen in der Zukunft. Die Reiterstaffel Offices sind als großzügiger Campus mit einer anspruchsvollen Freianlage geplant.
In besonderer City-Lage im Stadtteil Deutz entsteht bis 2026 das Gebäude ROSSIO in der MesseCity. Hervorragend gelegen an der Deutz-Mülheimer Straße, ist es mit seiner roten Ziegelfassade ein Highlight, dessen nachhaltige Bauweise Energie spart und einen hohen Komfort bietet. Das neue Geschäftsviertel wird geprägt von Plätzen, Gassen, Gastronomie sowie insgesamt sechs Neubauten mit abwechslungsreicher Architektur und bietet ein attraktives Arbeitsumfeld.
Am geschichtsträchtigen Standort „Unter Sachsenhausen“ in Köln erstrahlt der ehemalige Stammsitz der Sal. Oppenheim & Cie. in neuem Glanz. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude Unter Sachsenhausen 2 & 4 werden nach einer Planung des renommierten Kölner Architekturbüros caspar. revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt. Das Ensemble mit ca. 20.000 m² Bruttogrundfläche bietet moderne, flexible und einzigartige Bürowelten im Kölner Bankenviertel.
Die früher von Karstadt Sports und Esprit genutzte Immobilie auf Kölns meist frequentierter Einkaufsstraße wird für zwei neue Mieter umgebaut. Das Bestandsgebäude wird in seiner Kubatur nicht verändert, jedoch die Fassade erneuert und das Gebäudeinnere umfangreich umgebaut. Der neue Einzelhandelsmieter wird als Ankermieter die Flächen vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss beziehen. In die oberen Geschosse zieht ein Fitnessstudio ein.
Der SEGRO Park Köln City ist das perfekte Beispiel für eine gelungene Revitalisierung eines traditionellen Standorts und die Integration moderner Gewerbearchitektur in ein urbanes Umfeld. Auf dem ehemaligen Akzo-Nobel-Gelände entsteht eine flexible Urban Logistics Immobilie, die in sechs Einheiten teilbar ist. mit je einer ebenerdigen Andienung und zwei Überladebrücken je Einheit.
Mit den Projekten THE WID ONE und TWO sollen im Kölner Trendviertel Ehrenfeld zwei gegenüberliegende Bauwerke entstehen, die die alten denkmalgeschützten Gebäudestrukturen mit moderner nachhaltiger Architektur verschmelzen lassen und den vorhandenen Gewerbestandort zukunftsfähig weiterentwickeln. Neben neuen Arbeitsplätzen entstehen auf dem modernen Büro- und Gewerbe-Campus flexibel nutzbare Flächen für Kunst, Kultur, Bildung und Soziales, Gastronomie und Läden sowie Freizeit und Sport. Außerdem sind Co-Working-Spaces geplant.
Mit den Projekten THE WID ONE und TWO sollen im Kölner Trendviertel Ehrenfeld zwei gegenüberliegende Bauwerke entstehen, die die alten denkmalgeschützten Gebäudestrukturen mit moderner nachhaltiger Architektur verschmelzen lassen und den vorhandenen Gewerbestandort zukunftsfähig weiterentwickeln. Neben neuen Arbeitsplätzen entstehen auf dem modernen Büro- und Gewerbe-Campus flexibel nutzbare Flächen für Kunst, Kultur, Bildung und Soziales, Gastronomie und Läden sowie Freizeit und Sport. Außerdem sind Co-Working-Spaces geplant.
Im Aurelis UnternehmerPark in Köln-Porz entstehen an der Brucknerstraße drei neue Gewerbehallen.
Mit der variablen Aufteilung sollen in erster Linie Flächengesuche zwischen 667 und 1.270 m² mit unserem effizienten Grundriss bedient werden. Großzelligere Anmietungen sind durch unser variables Konzept ebenfalls möglich.
Zu Ihren Vorteilen als Mieter gehören unter anderem die hervorragende Anbindung an die BAB 59 und BAB 3.
Mit Volaero entsteht ein höchst effizientes und maximal digitales Bürogebäude mit rund 15.200 m² Büromietfläche, einer Barista-Bar sowie einem Parkhaus mit 294 Stellplätzen nach zertifizierter Bauweise. Volaero wird als Effizienzhaus 55 nach BEG realisiert. Durch eine energieeffiziente Haustechnik und die energetisch hochgedämmte, dreifach verglaste Fassade wird die CO²-Bilanz deutlich gesenkt.
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