Immobilienprojekte in Köln

Köln ist ein gefragter Standort für Immobilienentwicklungen: Auf ehemaligen Schrottplätzen, Gleisanlagen oder in Hafenbereichen entstehen in Köln zukunftsweisende gewerbliche Projekte und neue innovative Stadtquartiere.

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  • Butz.Eins.Zwo | Köln-Ossendorf
    Adolf-Grimme-Allee 10-12, 50829 Köln
      Bruttogrundfläche (BGF): ca. 24.759 m² Fertigstellung: 2026
    • CENTRAL CROSS
      Hohenzollernring 62 / Ecke Magnusstraße / Ecke Friesenwall, 50672 Köln
        Bruttogrundfläche (BGF): rd. 17.000 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2026
      • Clouth. Tor 2
        Niehler Str. 102-158/ Xantener Str. 4-8, 50733 Köln
          Grundstücksgröße: 12.462 m² Vorraussichtliche Fertigstellung: Q2-2027
        • Cologneo Campus | Köln-Mülheim
          Deutz-Mülheimer Straße, 51063 Köln
            Fertigstellung: Q4-2027
          • cube co-craft | Köln-Bilderstöckchen
            Longericher Straße,
            50739 Köln
              Bruttogrundfläche (BGF): n.n. Fertigstellung: n.n.
            • Deutzer Hafen Köln
              Siegburger Straße 108,
              50679 Köln
                Bruttogrundfläche (BGF): ca. 550.00 m² Fertigstellung: 2035
              • DomCarré
                Domkloster 2a, 50667 Köln
                  Bruttogrundfläche (BGF): 24.934 m² Voraussichtliche Fertigstellung: 2025
                • Ehem. Thyssen Gelände - Ehrenfeld
                  Oskar-Jäger-Str. 192, 50825 Köln
                    Bruttogrundfläche (BGF): ca. 50.000 m² Voraussichtliche Fertigstellung: 2030
                  • Ehrenveedel Ostspitze | Köln-Ehrenfeld
                    Vogelsanger Str. 247, 50825 Köln
                      Bruttogrundfläche (BGF): 33.500 m² Fertigstellung: Q4-2026
                    • Friedrich und Karl | Köln-Niehl
                      Friedrich-Karl-Straße, 50735
                        Bruttogrundfläche (BGF): ​​49.500 m²​, Fertigstellung: 2027/2028
                      • Fusion Cologne | Köln-Niehl
                        Fygen-Lützenkirchen-Str./Franz-Greiß-Str., 50735 Köln
                          Fertigstellung: Q4-2025 für die 1. Phase
                        • Gerling Garden | Innenstadt
                          Hildeboldplatz / Im Klapperhof / Spiesergasse, 50670 Köln
                            Bruttogrundfläche (BGF): ​​45.000 m2 Fertigstellung: 2025
                          • Hangar 3 | Köln-Ossendorf
                            Anna-Lindh-Str. 3, 50829 Köln
                              Bruttogrundfläche (BGF): 5.500 m² Fertigstellung: Q2-2025
                            • Herzog | Innenstadt
                              Schildergasse 56-58, 50667 Köln
                                Fertigstellung: Q1-2025
                              • Hohe Straße | Köln-Innenstadt
                                Hohe Straße 152-154, 50667 Köln
                                  Bruttogrundfläche (BGF): 3.160 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2026
                                • HSK - Köln-Innenstadt
                                  Hohe Straße 134-136, 50667 Köln
                                    Bruttogrundfläche (BGF): 4.079 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q3-2026
                                  • HUBitat | Köln-Bocklemünd/Mengenich
                                    Nattermannallee 1, 50829 Köln
                                      Bruttogrundfläche (BGF): 14.700 m² Fertigstellung: Q2-2027
                                    • I/D Cologne | Köln-Mülheim
                                      Am Kabellager, Peter-Huppertz-Straße,
                                      51063 Köln
                                        Bruttogrundfläche (BGF): 160.000m² Fertigstellung: 2029
                                      • Köln-Kreuzfeld | Köln-Chorweiler
                                        ​​50765 Köln​
                                          Bruttogrundfläche (BGF): 560.000 m², Voraussichtlicher Baubeginn: 2032+
                                        • Laborator | Köln-Bocklemünd/Mengenich
                                          Nattermannallee 1, 50829 Köln
                                            Bruttogrundfläche (BGF): 19.500 m² Fertigstellung: Q2-2027
                                          • Mattes & Düxx | Köln-Deutz
                                            Siegburger Straße 237-239, 50679 Köln
                                              Bruttogrundfläche (BGF): ca. 30.500 m² o.i. Fertigstellung: Mattes: Fertiggestellt, Düxx: 2027
                                            • MHK - Mantelhaus - Köln-Innenstadt
                                              Hohe Straße 93-99, 50667 Köln
                                                Bruttogrundfläche (BGF): 5.200 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q1-2026
                                              • OFFICEHOME Spark | Köln-Altstadt-Nord
                                                Altenberger Straße 1a, 50668 Köln
                                                  Bruttogrundfläche (BGF): ca. 11.000 m² Fertigstellung: 2028
                                                • PĀN | Köln-Ehrenfeld
                                                  Widdersdorfer Straße 194,
                                                  50825 Köln
                                                    Bruttogrundfläche (BGF): ca. 300.000 m² Fertigstellung: 2035
                                                  • Panattoni Campus Köln Ost
                                                    Stollwerkstraße 27-31, 51149 Köln
                                                      Bruttogrundfläche (BGF): 38.021 m² Fertigstellung: Q3-2027
                                                    • Panattoni Park Köln II
                                                      Geestemünder Straße 48, 50735 Köln
                                                        Bruttogrundfläche (BGF): 62.087 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q3-2025
                                                      • Parkstadt Süd | Köln-Süd
                                                        Köln-Süd, 50968 Köln
                                                          Bruttogrundfläche: ca. 545.000 m²
                                                        • Reiterstaffel Offices | Köln-Marienburg
                                                          Gaedestraße 7-9, 50968 Köln
                                                            Bruttogrundfläche (BGF): 12.484 m² (o.i.) Fertigstellung: Q1-2025
                                                          • ROSSIO | MesseCity
                                                            Bamer Straße 1-9, 50679 Köln
                                                              Bruttogrundfläche (BGF): 29.735 m² o.i. Fertigstellung: Q1-/Q2-2026
                                                            • SACHS | Köln-Altstadt-Nord
                                                              Unter Sachsenhausen 2-4, 50667 Köln
                                                                Bruttogrundfläche (BGF): ca. 20.000 m² Fertigstellung: Q1-2026
                                                              • Schildergasse | Köln-Innenstadt
                                                                Schildergasse 31-37, 50667 Köln
                                                                  Bruttogrundfläche (BGF): 8.640 m² Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2025
                                                                • SEGRO Park Köln | Köln-Ehrenfeld
                                                                  Vitalisstrasse 206-212, 50827 Köln
                                                                    Bruttogrundfläche (BGF): ca. 23.000 m² Fertigstellung: Q3-2023
                                                                  • THE WID ONE | Köln-Ehrenfeld
                                                                    Widdersdorfer Straße 188a, 50825 Köln
                                                                      Bruttogrundfläche (BGF): 47.400 m² Fertigstellung: Q2-2028
                                                                    • THE WID TWO | Köln-Ehrenfeld
                                                                      Widdersdorferstr. 158, 50825 Köln
                                                                        Bruttogrundfläche: 45.120 m² Fertigstellung: Q2-2028
                                                                      • UnternehmerPark | Köln-Porz
                                                                        Brucknerstraße,
                                                                        51145 Köln-Porz
                                                                          Bruttogrundfläche (BGF): 24.519 m² Fertigstellung: Q4-2025
                                                                        • Volaero| Köln-Ossendorf
                                                                          Von-Hünefeld-Straße / Mathias-Brüggen-Straße, 50829 Köln (Butzweilerhof)
                                                                            Bruttogrundfläche (BGF): 17.200 m² Fertigstellung: 22 Monate Bauzeit ab Baubeginn

                                                                          Butz.Eins.Zwo | Köln-Ossendorf

                                                                          Adolf-Grimme-Allee 10-12, 50829 Köln

                                                                          Das Gebäudensemble Butz.Eins.Zwo ist als Passivhaus mit Tiefgarage geplant und sieht nachhaltige Mietflächen und Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Labor, Weiterbildung und Gastronomie vor.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeHospitality industryLaboratory / LifeScienceBüroGastgewerbeLabor / LifeScience

                                                                          Butz.Eins.Zwo

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Vollack GmbH & Ko. KG

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 11.695 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 24.759 m² (inkl. Tiefgarage)
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: 2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 15.870 Mietfläche Büro, sonstige Nutzung: Praxen, LifeScience, Gastronomie möglich
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 600 – 700 
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Städtisches Grundstück

                                                                          • Passivhaus

                                                                          CENTRAL CROSS

                                                                          Hohenzollernring 62 / Ecke Magnusstraße / Ecke Friesenwall, 50672 Köln

                                                                          Das CENTRAL CROSS ist ein neues Highlight am Friesenplatz in Köln, einem der am meisten frequentierten Standorte inmitten der Innenstadt. Das von kadawittfeld Architektur geplante Gebäude verfügt über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und 11 Obergeschosse. Es verbindet urbane Mobilität, flexible Büroräume, grüne Außenbereiche und einen nachhaltigen Gebäudebetrieb zu einem gekonnten Gesamtkonzept, optimal abgestimmt auf die Bedürfnisse und Ziele moderner Unternehmen.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeRetailBüroEinzelhandel

                                                                          CENTRAL CROSS

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Joint Venture der PROXIMUS REAL ESTATE AG und Quantum Immobilien AG

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: rd. 1.866 m2
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): rd. 17.000 m2
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2023
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Einzelhandel
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Büro und Einzelhandel

                                                                          Das CENTRAL CROSS steht für Energieeffizienz und den Einklang von Arbeit, Mensch und Natur. Durch den Verzicht auf einen Total-Abriss und die damit verbundene Nutzung der bereits bestehenden Gebäudesubstanz steht der Nachhaltigkeitsgedanke im Fokus. Mithilfe der Nutzung von Photovoltaik und einer hochmodernen Gebäudehülle gelingt es zudem, die Unabhängigkeit von Energieversorgern zu erhöhen und dabei Betriebskosten zu optimieren sowie CO2-Emissionen deutlich zu reduzieren. Das CENTRAL CROSS ist ein wegweisendes Beispiel dafür, wie Menschen und Orte in einem stark urbanisierten Umfeld gedeihen können. Biophile Elemente und sinnvolle Interaktionen fördern eine produktive Arbeitsumgebung für die Mieter und bieten durch die Begrünung auch eine optimale Umgebung für Bienen. CENTRAL CROSS orientiert sich an 8 der 17 Sustainable Development Goals (SDGs) und strebt eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

                                                                          Clouth. Tor 2

                                                                          Niehler Str. 102-158/ Xantener Str. 4-8, 50733 Köln

                                                                          Fast 140 Jahre war das Clouth Gelände Schauplatz der Kölner Industriegeschichte. Jetzt vollenden SiebersPartner den Konversionsprozess: Denkmalgeschützter Bestand, internationale Architektur und ein Mix aus Arbeiten, Wohnen und Kultur machen Clouth. Tor 2 zu einer unverwechselbaren Adresse für kreatives Business in Köln.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeHospitality industryLivingLeisure industryBüroFreizeitwirtschaftGastgewerbeWohnen

                                                                          Clouth. Tor 2

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          SiebersPartner GmbH & Co. KG

                                                                          • Projektstatus: Baugenehmigung liegt vor
                                                                          • Grundstücksgröße: 12.462 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3-2024
                                                                          • Vorraussichtliche Fertigstellung: Q2-2027
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Wohnen (ca. 11.200 m²), Büro (ca. 8.570 m²), Kulturnutzung mit einer Veranstaltungsfläche (ca. 1.110 m²), Gastronomie (ca. 185 m²)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen werden: Ca. 400
                                                                          • Wohneinheiten: 96
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Ehemaliges Industriegelände der Clouth Gummiwerke AG , Stilllegung 2009

                                                                          Es handelt sich um eine Quartiersentwicklung mit einem denkmalgeschützten Gebäude, der durch einen Neubau umrahmt wird. Somit werden viele ESG Kriterien umgesetzt.

                                                                          Cologneo Campus | Köln-Mülheim

                                                                          Deutz-Mülheimer Straße, 51063 Köln

                                                                          Auf dem ehemaligen Kölner Industrieareal der Deutz AG, wo um 1900 unter anderem die bekannte Wuppertaler Schwebebahn entstand, belebt zukünftig der neue Cologneo Campus das industrielle Erbe des Standortes mit frischem Esprit. Hier, zwischen Mülheimer Hafen und Deutz-Mülheimer Straße, entsteht bis Ende 2027 ein Ensemble aus modernisierten Bestandsbauten und neuer Architektur – ein Ort voller Vielfalt und Nachhaltigkeit zum Arbeiten und Leben.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeLight IndustrialBüroLight Industrial

                                                                          Cologneo Campus

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          CG Group

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 52.000 m²
                                                                          • Grundstücksgröße: ca.22.000 m²
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2027
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Gastronomie, Beherbergungsbetriebe und sonstige Nutzung
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 300
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Industrie

                                                                          • Einsparung von insgesamt 410 Tonnen CO2 pro Jahr
                                                                          • begrünte Dächer mit rund 2.600 m² Photovoltaikflächen
                                                                          • Geothermie mit 17 Erdwärmesonden und einer Solewasserwärmepumpe
                                                                          • Einsatz von vier Luftwasserwärmepumpen
                                                                          • Versorgung der Wärmepumpen und Erdwärmesonden durch Photovoltaikanlagen
                                                                          • Grüne Fernwärme für das Hochtemperaturnetz

                                                                          cube co-craft | Köln-Bilderstöckchen

                                                                          Longericher Straße, 50739 Köln

                                                                          Entwickeln, fertigen, produzieren, profitieren: Das cube co-craft in Köln bringt Unternehmer*innen zusammen, die Neues erschaffen und Synergien nutzen. Ob Forschung, Technologie, Montage, Manufaktur, Werkstatt, Atelier, Urban Farming oder Kreativwirtschaft: Hier ist Raum für neue Ideen auf 50 - 50.000 m². Unternehmer*innen sind von Anfang an dabei und gestalten, planen und realisieren das cube co-craft mit dem Projektteam.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          LogisticsOfficeLivingLight IndustrialProductionOtherBüroLight IndustrialLogistikProduktionSonstigesWohnen

                                                                          cube co-craft

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Das Planungsbüro ulrich hartung (Bonn), die Stadt Köln, die KölnBusiness Wirtschaftsförderung und die Cube Real Estate entwickeln und steuern gemeinsam das kooperative Planverfahren und die schnelle Umsetzung.

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 40.000 m², Pilotprojekt: ca. 10.000 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): n.n.
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: n.n.
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Wohnen, Büro, Produktion, Logistik, Einzelhandel, Light Industrial, Sonstiges
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: unbebaute Fläche

                                                                          • Nutzung
                                                                          • Bauweise

                                                                          Deutzer Hafen Köln

                                                                          Siegburger Straße 108, 50679 Köln

                                                                          In Köln-Deutz reift in attraktiver Lage am Rhein und mit Blick auf den Dom ein einzigartiges Stadtquartier mit einer Fläche von rund 37,7 ha heran. Ein gemischt genutztes Quartier und eine vielfältige Nachbarschaft, ein Ort mit unverwechselbaren, gut proportionierten Stadträumen von hoher ästhetischer Qualität und attraktiven, nutzerfreundlichen Freiräumen. Insgesamt sollen etwa 3.000 neue Wohnungen für 6.900 Bewohner geschaffen werden. Zudem sollen rund 6.000 neue Arbeitsplätze sowie Kitas, eine Grundschule, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangebote entstehen.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeRetailHospitality industryLivingLight IndustrialOtherBüroEinzelhandelGastgewerbeLight IndustrialSonstigesWohnen

                                                                          Deutzer Hafen Köln

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          moderne stadt GmbH

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 375.000 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 550.000 m² 
                                                                          • Planungsbeginn: 2018
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2035
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Wohnen, Büro, Einzelhandel, Hotel, Light Industrial, sonstige Nutzungen
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: industrielle Nutzungen, Hafenumschlagsplatz (Getreide, Holz)

                                                                          Der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) hat den Deutzer Hafen mit einem Vorzertifikat in PLATIN ausgezeichnet. Mit einem Ergebnis von 83,3 Prozent Gesamterfüllung wird das Quartier schon heute, lange bevor es tatsächlich zum Leben erwacht, besser beurteilt als für das Erreichen der Spitzenkategorie erforderlich. Unter den fünf Hauptkriterien des Zertifikats hat der Deutzer Hafen insbesondere in den Disziplinen „Soziokulturelle und Funktionale Qualität“, „Ökologische Qualität“ sowie „Prozessqualität“ überdurchschnittlich abgeschnitten. Die Umsetzung der Vorgaben sind in dem periodisch fortgeschriebenen Handbuch Nachhaltigkeit beschrieben und werden regelmäßig von der DGNB überprüft. Zuletzt wurde das Zertifikat im Juni 2023, nach bestandener Prüfung, erneuert.

                                                                          DomCarré

                                                                          Domkloster 2a, 50667 Köln

                                                                          Zusammen mit den Neubauten Am Hof und Wallrafplatz sowie dem architektonischen Nachkriegsjuwel Blau-Gold-Haus wird das neue Dom Hotel und der dazugehörige hochwertige Einzelhandel als Gebäudeensemble einen maßgeblichen Beitrag zur Aufwertung des Domumfeldes leisten. Bereits jetzt stehen namhafte Unternehmen wie Louis Vuitton, Longchamp, Gucci, Rimowa und 4711 als Mieter fest. Die Fertigstellung des Gebäudes wird im zweiten Halbjahr 2025 erfolgen.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeRetailCityBüroCityEinzelhandel

                                                                          DomCarré

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Bayrische Versorgungskammer

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 3.414 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 24.934 m² 
                                                                          • Baubeginn: Erwerb 2009
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2025
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Einzelhandel, Hotel
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Hotel und Einzelhandel

                                                                          • Innenhofbegrünung
                                                                          • Dachbegrünung

                                                                          Ehem. Thyssen Gelände - Ehrenfeld

                                                                          Oskar-Jäger-Str. 192, 50825 Köln

                                                                          SORAVIA entwickelt auf dem rund 22.000 Quadratmeter großen Areal ein urbanes Quartier, das sich als beliebter Teil von Ehrenfeld etablieren soll. Geplant ist eine gemischte Nutzung aus Büros und Dienstleistungen, ergänzt um Hotel und Gastronomie samt Kulturangebot und neuen Grünflächen. Die historischen Spuren der bisherigen Nutzung sollen vor allem durch den Erhalt des denkmalgeschützten Verwaltungsgebäudes und den Teilerhalt der ehemaligen Produktionshalle, sichtbar bleiben.

                                                                          OfficeRetailHospitality industryLeisure industryOtherBüroEinzelhandelFreizeitwirtschaftGastgewerbeSonstiges

                                                                          Ehem. Thyssen Gelände

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Soravia Deutschland GmbH

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: ca.22.000 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 50.000 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: 2027
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2030
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Dienstleistungen, Hotel, Kultur, Gastronomie
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: offen
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Stahlindustrie, Logistik

                                                                          • DGNB Gold avisiert
                                                                          • Umnutzung historischer Industriehalle
                                                                          • Erhalt historisches Bürodenkmal
                                                                          • Entsiegelung für hohen Grünflächenanteil

                                                                          Ehrenveedel Ostspitze | Köln-Ehrenfeld

                                                                          Vogelsanger Str. 247, 50825 Köln

                                                                          Auf dem ehemaligen Areal des Güterbahnhofs in Köln-Ehrenfeld entsteht das EHRENVEEDEL mit insgesamt rund 70.000 m² Fläche. Eine Mischnutzung aus Wohnungen, Gewerbeflächen, Dienstleistungs- und Nahversorgungsangeboten bereichern die Nachbarschaft in Ehrenfeld.
                                                                          Bei dem Projekt EVO (EHRENVEEDEL Ostspitze) handelt es sich um den gewerblichen Teil der Quartiersentwicklung. Die Aurelis Asset GmbH wird einen modernen Bürostandort bestehend aus vier unterschiedlichen Gebäuden etablieren.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeBüro

                                                                          Ehrenveedel Ostspitze

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Aurelis Asset GmbH vertreten durch Aurelis Real Estate Service GmbH

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 11.341 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 33.500 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q2-2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro (25.000 m²)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 1000-1500
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: ehemaliger Güterbahnhof

                                                                          • Flächenentsiegelung und Entsorgung von belasteten Böden
                                                                          • Flexible Grundrisse für alle gängigen Büroformen (Raster 1,35m)
                                                                          • DGNB Gold-Standard
                                                                          • KFW 55-Energieffizienshaus-Standard
                                                                          • Extensive Begrünung auf rd. 60% der Dachflächen
                                                                          • VIVO mit Naturdach zur Steigerung der Biodiversität
                                                                          • Dachterrassen mit Intensivbegrünung
                                                                          • Klimaschonende Fernwärme
                                                                          • PV-Anlagen zur Eigenstromversorgung der Haustechnik
                                                                          • Parkraummanagement zur Steigerung der Stellplatzeffizienz und des Komforts
                                                                          • Umsetzung GEIG (Vorrüstung von bis zu 1/3 der PKW-Stellplätze mit Lademöglichkeit)
                                                                          • Fahrradabstellräume mit Reparaturstationen & Lademöglichkeit
                                                                          • Integration von Mobilitätsdienstleistern

                                                                          Friedrich und Karl | Köln-Niehl

                                                                          Friedrich-Karl-Straße, 50735

                                                                          In direkter Nachbarschaft zum Verlagshaus der DuMont-Mediengruppe entsteht das Büroquartier Friedrich und Karl samt innovativen Mobilitäts-Hub mit rund 49.500 m² Bürofläche. Die sechsgeschossigen Baukörper werden in Holz-Hybrid Bauweise ausgeführt und sind über ein durchgehendes Sockelgeschoss und großzügige Grünanlagen miteinander verbunden. Auf allen Dachflächen wird eine Kombination aus Begrünung und PV-Modulen vorgesehen.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeBüro

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Bauwens Development GmbH & Co. KG, DuMont Mediengruppe GmbH & Co. KG

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 19.832 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 49.500 m² 
                                                                          • Vorraussichtlicher Baubeginn: 2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2027/2028
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro (49.500 m²)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 2.400

                                                                          • DGNB Platin
                                                                          • Holz-Hybride Bauweise
                                                                          • QNG Plus
                                                                          • Photovoltaik-Anlage
                                                                          • Erdwärmepumpe zum Heizen und Kühlen
                                                                          • innovatives Mobilitätskonzept mit deutlich erhöhtem Fahrrad-Anteil und einem digitalen Managementsystem zur Reduzierung der Pkw-Stellplätze

                                                                          Fusion Cologne | Köln-Niehl

                                                                          Fygen-Lützenkirchen-Str./Franz-Greiß-Str., 50735 Köln

                                                                          Fusion Cologne hat den Anspruch, eines der modernsten Quartiere für Produktion und Logistik zu werden.
                                                                          Die Vision: Produktion und Logistik werden unmittelbar zusammengeführt und so Transportwege und Umschlagsprozesse optimiert. Die trimodale Anbindung an Autobahn, Schienenverkehr und den Niehler Hafen ist ein einzigartiger Standortfaktor mit enormem Potenzial.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          LogisticsLight IndustrialProductionLight IndustrialLogistikProduktion

                                                                          Fusion Cologne

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Fusion Cologne GmbH

                                                                          • Projektstatus: in Planung 
                                                                          • Grundstücksgröße: 174.000 m² ggf. zzgl. weiterer Flächen in Phase 2
                                                                          • Baubeginn: Juni 2023: Herstellung der Baureife
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2025 (für die 1. Phase)
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro (5%), Produktion (15%), Logistik (50%), Light Industrial (30%)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 1.000 in Phase 1
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Brownfield (ehemaliges Raffineriegelände)

                                                                          • Quartierszertifizierung nach DGNB Standard
                                                                          • Vorgaben zur Gebäudezertifizierung nach DGNB Standard
                                                                          • Klimaneutralität bis 2035 wird angestrebt
                                                                          • energetische Infrastruktur: Verzicht auf fossile Energieträger durch Nutzung des Nahwärmenetzes und dezentrale Wärmepumpen
                                                                          • PV-Anlagen
                                                                          • langfristige Fassadenbegrünung
                                                                          • Bestrebung von Einsatz von E-Mobilität/Wasserstoff

                                                                          Gerling Garden | Innenstadt

                                                                          Hildeboldplatz / Im Klapperhof / Spiesergasse, 50670 Köln

                                                                          Das GERLING GARDEN in Köln ist ein bedeutendes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, bestehend aus 4 Bestandsgebäuden, inmitten der begehrtesten Innenstadtlagen Kölns.

                                                                          Zu dem bereits in Betrieb befindlichen Hotel THE CIRCLE (25hours Hotel mit 207 Zimmern) entstehen hier bis 2025 weitere Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen unter dem Namen GERLING GARDEN. Das Projekt, welches den modernsten Teil des ehemaligen Gerling-Konzerngeländes darstellt, orientiert sich mit Form- und Materialwahl, nach den Plänen des Büros ingenhoven associates, in erster Linie am Bestand. So entsteht ein einmaliges Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und modernster Arbeitsumgebung.

                                                                          Eine zentrale Rolle für ein naturnahes Arbeitsumfeld inmitten der Kölner City spielt der begrünte Innenhof sowie die Bepflanzung der Dachterrassen (The Gate).

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          LogisticsCityCityLogistik

                                                                          GERLING GARDEN

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Joint Venture: PROXIMUS REAL ESTATE AG und Quantum Immobilien AG

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: rd. 8.000 m2
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): rd. 45.000 m2
                                                                          • Baubeginn: 2022
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2025
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro (ca. 18.000 m2), 207 Hotelzimmer (The Circle bereits in Betrieb), sonstige Nutzungen (rd. 150 TG - Stellplätze)
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Büro

                                                                          Das Innenstadtprojekt GERLING GARDEN orientiert sich mit der Form- und Materialwahl in erster Linie am Bestand, sodass nach vollständigem Redevelopment ein Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und modernsten und flexiblen Arbeitswelten entsteht. Dem Namen des Projektes alle Ehre, werden die Dachterrassen bepflanzt, sodass eine grüne Insel inmitten der Kölner Innenstadt entsteht. 

                                                                          Es ist eine DGNB und/oder BREEAM Zertifizierung für das GERLING GARDEN nach Fertigstellung geplant.

                                                                          Hangar 3 | Köln-Ossendorf

                                                                          Anna-Lindh-Str. 3, 50829 Köln

                                                                          Hangar3 ist die erfolgreiche Fortsetzung der n.Office Büroprojektentwicklungen von nesseler in Köln am Butzweilerhof. Ein sechsgeschossiges Bürogebäude mit Tiefgarage und Außenstellplätzen. Komplett stützenfreie Flächen für maximale Flexibilität heute und in Zukunft: Einzel-, Kombibüro oder Open Space auf insgesamt ca. 3.700 m² Mietfläche.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeHospitality industryBüroGastgewerbe

                                                                          Hangar 3

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          nesseler projektidee gmbh

                                                                          • Projektstatus: Baugenehmigung erteilt
                                                                          • Grundstücksgröße: 2.200 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 5.500 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2023
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2025
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 100 % Büro
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: Rund 200
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Kasernengelände

                                                                          • Zertifizierung in DGNB Gold angestrebt
                                                                          • Gründach
                                                                          • Photovoltaikanlage
                                                                          • E-Ladeplätze vorgerüstet
                                                                          • Umnutzungsfreundliche Gebäudestruktur
                                                                          • Raumsteuerung der Klimafunktionen
                                                                          • Barrierearm
                                                                          • Fernwärme
                                                                          • Außenliegender, sensorgesteuerter Sonnenschutz
                                                                          • Fahrradraum

                                                                          Herzog | Innenstadt

                                                                          Schildergasse 56-58, 50667 Köln

                                                                          Dort arbeiten, wo Kölns Herz am lautesten pulsiert? Inmitten der florierenden Schildergasse setzt HERZOG durch seine ausdrucksstarke Architektur und smarten Büroflächen einen neuen Standard in Sachen Repräsentation und New-Work-Arbeitskultur. Dieses Gebäude zeigt, wofür Sie als Unternehmen stehen und was Ihnen wichtig ist. Besonders das Konzept der nachhaltigen Stadtmobilität setzt ein wichtiges Zeichen in einer der angesagtesten Toplagen der City: Lebendige Urbanität, hohe Arbeitsqualität und klimafreundliche Mobilität lassen sich vereinen, ganz ohne Abstriche.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeCityBüroCity

                                                                          HERZOG

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Bauwens Development GmbH & CO. KG

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Baubeginn: 2023
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung; Q1-2025
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 300

                                                                          • DGNB Gold

                                                                          Hohe Straße | Köln-Innenstadt

                                                                          Hohe Straße 152-154, 50667 Köln

                                                                          Das Bestandsgebäude auf einer von Kölns meistfrequentierten Einkaufsstraßen wird durch einen gemischt genutzten sechsgeschossigen modernen Neubau ersetzt, mit dem zugleich neuer innerstädtischer Wohnraum entsteht. Dadurch wird sich die bisherige Nutzfläche sehr deutlich erhöhen. Im Erdgeschoss entstehen Einzelhandelsflächen, im ersten und zweiten Obergeschoss Büroflächen, in den Geschossen drei bis fünf urbane Wohnfläche in attraktiver Innenstadtlage.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeRetailLivingCityBüroCityEinzelhandelWohnen

                                                                          Hohe Straße 152-154

                                                                          Bauherrin:
                                                                          Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: 553 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 3.160 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: ca. 440 m² Einzelhandel, ca. 980 m² Büro, ca. 500 m² Wohnen
                                                                          • Wohneinheiten auf der Fläche: 4
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Einzelhandel

                                                                          • angestrebt ist eine Zertifizierung der DGNB „Gold"

                                                                          HSK - Köln-Innenstadt

                                                                          Hohe Straße 134-136, 50667 Köln

                                                                          Entwicklung eines Gebäudes mit einem Nutzungsmix aus Büros, Einzelhandel und Gastronomieflächen. Besonderheiten dieses Projekts: anspruchsvolle Architektur mit Holzhybrid-Bauweise und begrünten Fassaden, die flexibel nutzbaren Geschosse mit Flex-Spaces und die öffentliche Zugänglichkeit durch die umliegende, markant-gelbe Außentreppe.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeRetailHospitality industryCityBüroCityEinzelhandelGastgewerbe

                                                                          HSK – Hohe Straße 134-136 Köln

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Ehret+Klein GmbH

                                                                          • Projektstatus: In Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 627 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 4.079 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3-2024
                                                                          • Vorraussichtliche Fertigstellung: Q3-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 1.881 m² Büro, 1.163 m² Einzelhandel, 486 m² Gastronomie
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen werden: 144
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Einzelhandel und Gastronomie

                                                                          • DGNB Gold Zertifizierung + EU Taxonomie
                                                                          • Holzhybrid Bauweise
                                                                          • Regenerative Energien
                                                                          • Fassaden & Dachbegrünung

                                                                          HUBitat | Köln-Bocklemünd/Mengenich

                                                                          Nattermannallee 1, 50829 Köln

                                                                          Mit dem HUBitat entsteht ein modernes und ESG-konformes Laborgebäude auf dem BioCampus Cologne. Es soll zur Gesamtentwicklung des Technologiepark beitragen und eine Wachstumsperspektive für innovative Technologieunternehmen in den Bereichen Life Science, Biotech, Medtech, Pharma und Chemie bieten. Das HUBitat zeichnet sich durch einen überwiegenden Anteil an Flächen mit hohem technischen Ausbaugrad aus.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeLaboratory / LifeScienceBüroLabor / LifeScience

                                                                          HUBitat

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          BioCampus Cologne

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 5.070 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 14.700 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2027
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 50% Büro, 50% Labornutzung
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 500
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Baulandreserve

                                                                          • ESG-konform

                                                                          I/D Cologne | Köln-Mülheim

                                                                          Am Kabellager, Peter-Huppertz-Straße, 51063 Köln

                                                                          Auf insgesamt sieben Hektar Grundstück entsteht derzeit Kölns größte gewerbliche Quartiersentwicklung I/D Cologne. Aus dem traditionsreichen Industriestandort erwächst ein attraktives Gewerbequartier, das neue Arbeits- und Lebensqualität schafft. Eingebettet in den etablierten Büro- und Kulturstandort Schanzenstraße mit den bekannten Eventstätten E-Werk und Palladium, entstehen insgesamt 160.000 m² Büro-, Hotel-, Gastronomie- und Fitnessflächen.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeHospitality industryLeisure industryBüroFreizeitwirtschaftGastgewerbe

                                                                          I/D Cologne

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Art-Invest Real Estate & OSMAB

                                                                          • Projektstatus: in Planung (Stellwerk), im Bau (Güterhaus, Hangar kurz vor Fertigstellung), fertiggestellt (Haus am Platz, Patiohaus, Moxy Hotel, Loft Haus, I/D Parkhaus)
                                                                          • Grundstücksgröße: 70.000 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 160.000 m² 
                                                                          • Baubeginn: 2018
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2029
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Gastronomie, Moxy Hotel, Fitness
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 7.000
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Brachfläche

                                                                          • Eine der größten begrünten Fassaden Deutschlands
                                                                          • Pflanzkonzept
                                                                          • Habitat für geschützte Arten
                                                                          • LEED-Gold
                                                                          • DGNB-Gold
                                                                          • Smart Building

                                                                          Köln-Kreuzfeld | Köln-Chorweiler

                                                                          ​​50765 Köln​

                                                                          Köln-Kreuzfeld als Kölns 87. Stadtteil wird westlich angrenzend an Blumenberg im Stadtbezirk Chorweiler auf einer Fläche von etwa 80 Hektar entstehen und rund 3.500 Wohneinheiten bieten. Es geht bei diesem Städtebauprojekt nicht nur um die Errichtung eines neuen Stadtteils, sondern auch um die Schaffung neuer Angebote für den gesamten Bezirk Chorweiler: Ziel ist es, vielfältig nutzbare Freiräume, Sozial-, Kultur- und Bildungseinrichtungen zu entwickeln.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeLivingOtherBüroSonstigesWohnen

                                                                          Köln-Kreuzfeld

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Kooperative Entwicklung mit dem Forum Kreuzfeld und Umsetzung durch eine neue städtische Eigengesellschaft in Vorbereitung

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 80 ha
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 560.000 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: 2032+
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Wohnen (57%), Büro (7%), Gesundheit (4%), Bildung (17%)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: NN
                                                                          • Wohneinheiten: ca. 3.500
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Landwirtschaft / ungeordnete Gehölze

                                                                          • Mit einer Entfernung von etwa 10 Kilometern zum Kölner Stadtzentrum und einem bereits vorhandenen S-Bahnanschluss bietet die Lage eine attraktive Verkehrsanbindung.
                                                                          • Das Bauen auf der grünen Wiese bietet die Chance, neuen Wohnraum zu schaffen und dem Ort weitere Qualitäten hinzuzufügen. Vor dem Hintergrund des Klimawandels ist die Entwicklung Kreuzfelds mit Herausforderungen von Ressourcenverbrauch, Flächenversiegelung und weiteren Umweltbelangen beim Bauen auf der grünen Wiese konfrontiert. Wie diesen Herausforderungen begegnet werden kann, ist eine der zentralen Aufgaben der Planung. Es gilt, resiliente Lösungen passgenau für diesen Standort zu finden, um den ökologischen Anforderungen gerecht zu werden und die Entwicklung des Planungsgebiets auf verantwortungsvolle Weise voranzutreiben.
                                                                          • Köln-Kreuzfeld steht beispielhaft für einen ökosystemischen Ansatz, der Resilienz, Biodiversität und Stadtklima mitdenkt. Ein maßgeschneidertes Energiekonzept, das lokale erneuerbare Energiequellen und energieeffiziente Technologien kombiniert, trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei und schafft damit beste Voraussetzungen für einen klimaneutralen Betrieb des Quartiers.
                                                                             

                                                                          Laborator | Köln-Bocklemünd/Mengenich

                                                                          Nattermannallee 1, 50829 Köln

                                                                          Mit dem Laborator entsteht ein modernes und ESG-konformes Laborgebäude auf dem BioCampus Cologne. Es soll zur Gesamtentwicklung des Technologiepark beitragen und eine Wachstumsperspektive für innovative Technologieunternehmen in den Bereichen Life Science, Biotech, Medtech, Pharma und Chemie bieten. Der Laborator zeichnet sich durch einen überwiegenden Anteil an Flächen mit hohem technischen Ausbaugrad aus.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeLaboratory / LifeScienceBüroLabor / LifeScience

                                                                          Laborator

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          BioCampus Cologne

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 6.700 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 19.500 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2027
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 40% Büro, 60% Labornutzung
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 600
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Baulandreserve

                                                                          • ESG-konform

                                                                          Mattes & Düxx | Köln-Deutz

                                                                          Siegburger Straße 237-239, 50679 Köln

                                                                          Mit Mattes & Düxx entstehen im Stadtteil Deutz in den nächsten Jahren zwei nachhaltige Bürogebäude inkl. einer zweigeschossigen Tiefgarage. In den ca. 25.500 m² Mietflächen an der Siegburger Straße, können sich zukünftige Nutzer, von New Work Arbeitsplätzen bis zum Zellenbüro, individuell entfalten und den Raum ihren jeweiligen Bedürfnissen anpassen.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          RetailHospitality industryEinzelhandelGastgewerbe

                                                                          Mattes & Düxx

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          STRABAG Real Estate GmbH

                                                                          • Projektstatus: Mattes Fertiggestellt, Düxx in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 10.300 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 30.500 m² o.i.
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q2-2022
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Mattes: Q3-2024, Düxx: 2027
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro (ca. 25.100 m²), sonstige Nutzung (ca. 400 m²)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 1.000 Arbeitsplätze (abhängig vom Nutzerkonzept)
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Gewerbegebiet - Bürogebäude

                                                                          • DGNB Gold
                                                                          • ESG- und Taxonomiekonformität
                                                                          • Effizienzhaus-Standard (Mattes KfW 55, Düxx KfW 40)
                                                                          • Geothermie Anlage
                                                                          • Photovoltaik
                                                                          • CO2 reduzierter Beton
                                                                          • intensive Begrünung mit heimischer Bepflanzung
                                                                          • wassersparende Armaturen
                                                                          • optionale E-Stellplätze in der Tiefgarage (KFZ und E-Bikes)
                                                                          • Duschen und Umkleiden in direkter Nähe zu Fahrradabstellplätzen
                                                                          • ÖPNV-Anschluss vor der Tür
                                                                          • intelligentes Regenrückhaltesystem

                                                                          MHK - Mantelhaus - Köln-Innenstadt

                                                                          Hohe Straße 93-99, 50667 Köln

                                                                          Revitalisierung, Nachverdichtung und Aufstockung einer Innenstadtimmobilie mit Fokus auf Einzelhandel, Büro und Gastronomie. Das ehemals denkmalgeschützte Gebäude erhält eine neue, energetisch optimierte Fassade, die das ursprüngliche Design aus den 50er Jahren interpretiert und fortschreibt.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeRetailHospitality industryCityBüroCityEinzelhandelGastgewerbe

                                                                          MHK – Mantelhaus Köln

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Ehret+Klein GmbH

                                                                          • Projektstatus: In Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 696 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 5.200 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3-2024
                                                                          • Vorraussichtliche Fertigstellung: Q1-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: ca. 2.500 m² Büro, 1.287 m² Einzelhandel, 231 m² Gastronomie
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen werden: 92
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Einzelhandel

                                                                          • DGNB Gold Zertifizierung + EU Taxonomie
                                                                          • Aufstockung in Holzhybrid Bauweise
                                                                          • Maximale Bestandserhaltung

                                                                          OFFICEHOME Spark | Köln-Altstadt-Nord

                                                                          Altenberger Straße 1a, 50668 Köln

                                                                          PANDION realisiert in unmittelbarer Nähe vom Kölner Hauptbahnhof ein neues Bürogebäude der Marke OFFICEHOME. Auf 11.000 m² Bruttogrundfläche entstehen flexibel aufteilbare Büroflächen mit bis zu 600 hochmodernen Arbeitsplätzen. Fassadenkonstruktion, Energiekonzept und eine umfängliche Dachflächennutzung lassen höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit für die zukünftigen Arbeitswelten erwarten.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeBüro

                                                                          OFFICEHOME Spark

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          PANDION

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: rund 2.300 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 11.000 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q1-2026
                                                                          • Vorraussichtliche Fertigstellung: 2028
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 100 % Büro
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 600
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: PANDION kaufte das Grundstück 2022 von der Raiffeisen Waren-Zentrale (RWZ), die den Standort noch voraussichtlich bis Anfang 2025 als Verwaltungsstandort Rhein-Main nutzen wird.

                                                                          Die Planung des Kölner Büros ASTOC Architects and Planners verfolgt eine besondere Nachhaltigkeit des Gebäudes unter Berücksichtigung der Gesetze einer Kreislaufwirtschaft, als Null-Energie-Haus mit erheblicher Unterschreitung der gesetzlichen Anforderungen beim Wärme- und Strombedarf und durch einer auf regenerativen Quellen basierenden Energieversorgung mit Geothermie-Wärmepumpen und Photovoltaik. Darüber hinaus sind ein begrünter Innenhof sowie vier begrünte Dachgärten geplant.

                                                                          PĀN | Köln-Ehrenfeld

                                                                          Widdersdorfer Straße 194, 50825 Köln

                                                                          Mit PĀN entsteht das neue Quartier in Köln-Ehrenfeld. Auf einem ehemaligen Schrottplatz, dem Max Becker-Areal, sollen zukünftig Bewohner und Angestellte gleichermaßen eine Heimat finden, in der sie Leben und Arbeiten aktiv verbinden und verwirklichen können. So entsteht ein echter Stadtbaustein im Mixed Use, der lebenswerten Freiraum schafft. Hier findet die Stadt der kurzen Wegen ihren Platz – mit Angeboten über das Wohnen und Arbeiten hinaus.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeRetailLivingOtherBüroEinzelhandelSonstigesWohnen

                                                                          PĀN

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          PANDION AG / RheinEnergie

                                                                          • Projektstatus: in Planung 
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 175.000 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 300.000 m²
                                                                          • Baubeginn: 2026
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 2035
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Wohnen (60-65%), Büro (35-40%), Einzelhandel (800 m²), sonstige Nutzungen/Schule/Kitas/Kultur (30.000 m²)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 4.000
                                                                          • Wohneinheiten: ca. 1.700
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Industrie, Recyclingunternehmen, Standort RheinEnergie

                                                                          • Angestrebt wird eine Quartierszertifizierung in DGNB Platin
                                                                          • Bauweise mindestens im KfW 40 Standard
                                                                          • ESG- und Nachhaltigkeitskriterien werden vollumfänglich berücksichtigt

                                                                          Panattoni Campus Köln Ost

                                                                          Stollwerkstraße 27-31, 51149 Köln
                                                                          • Das Grundstück liegt rechtsrheinisch in Köln, im Stadtteil Westhoven im Stadtbezirk Porz (ca. 8 km bis zum Dom)
                                                                          • Logistisch attraktive Lage durch die Nähe zum Kölner-Zentrum/Leverkusen und der direkten Anbindung nach Düsseldorf
                                                                          • Direkte Anbindung an die A4 und mit kurzen Wegen zur A3, A59 und A559
                                                                          • Multimodale Konnektivität durch den Flughafen Köln-Bonn in 9 km Entfernung und den Bahnhof Köln-Eifeltor ebenfalls in 9 km Entfernung
                                                                          • Auf dem ca. 69.400 m² großen Baugrundstück werden Gewerbe- und Industrieflächen entwickelt.
                                                                          • Entsteht ein Mix aus kleinteiligen und großflächigen Gewerbeeinheiten, die unterschiedlichen Nutzeranforderungen gerecht werden. Die Kombination aus Panattoni Park und City Dock fügt sich gut in die Umgebung ein.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          LogisticsOfficeLight IndustrialProductionBüroLight IndustrialLogistikProduktion

                                                                          Panattoni Campus Köln Ost

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Panattoni

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 69.400 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 38.021 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3-2026
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q3-2027
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro (3.444 m²), Produktion und Logistik (30.007 m²), Light Industrial (10.378 m²)
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: In Abhängigkeit der künftigen Mieter
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Mehr als 100 Jahre lang produzierten, die Gebrüder Stollwerck in Köln Schokolade für den Weltmarkt. Mitte der 70er-Jahre zog die Produktion vom Severinsviertel in den Stadtteil Westhoven um und wurde dort 2005 eingestellt. Seither hat sich die Liegenschaft zu einem gefragten Last-Mile-Logistik- und Gewerbepark entwickelt.

                                                                          • Erhöhte Wärmedämmung 

                                                                          • Photovoltaik-Anlage

                                                                          • Begrünung der Fahrrad- und Raucherunterstände sowie der Sprinklerzentrale

                                                                          • Systembauweise

                                                                          • Smart-Metering

                                                                          • Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung

                                                                          • Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der Außenanlagen und zur Toilettenspülung

                                                                          • Fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpen-Technik

                                                                          • Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen

                                                                          • Aufstellung Ladestationen für Elektrofahrzeuge

                                                                          • Reduzierte Flächenversiegelung

                                                                          • Aufstellen von Nistkästen für z.B. Vögel oder Bienenstöcke

                                                                          • Well-Being Konzept zur Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten

                                                                          • DGNB-Gold Zertifizierung

                                                                          Panattoni Park Köln II

                                                                          Geestemünder Straße 48, 50735 Köln

                                                                          Die moderne Logistik- und Industrieimmobilie entsteht in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und hat eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1, über die sich wiederum die Autobahnen A3, A57 und A59 schnell erreichen lassen. Der Standort verfügt durch die Nähe zum Niehler Hafen und dem Flughafen Köln-Bonn außerdem über eine sehr gute multimodale Anbindung.
                                                                          Auch Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.

                                                                          Es werden 2 Gebäude mit folgenden relevanten Ausstattungsmerkmalen errichtet:

                                                                          12,20 m UKB Höhe

                                                                          7 t / m² Bodenlast

                                                                          WGK 3 Folie

                                                                          24 / 7 Nutzung

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          LogisticsOfficeBüroLogistik

                                                                          Panattoni Park Köln II

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Panattoni

                                                                          • Projektstatus: In Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 40.027 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 62.087 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3/Q4-2024
                                                                          • Vorraussichtliche Fertigstellung: Q3-2025
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 34.762 m2 Hallenfläche, 2.640 m2 Bürofläche, 2.625 m2 Mezzaninfläche
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Produktionsstätte für Prototypen der Ford Werke

                                                                          • Erhöhte Wärmedämmung 
                                                                          • Photovoltaik-Anlage 
                                                                          • Begrünung der Fahrrad- und Raucherunterstände sowie der Sprinklerzentrale
                                                                          • Systembauweise
                                                                          • Smart-Metering 
                                                                          • Stromeinsparung durch LED-Beleuchtung
                                                                          • Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der Außenanlagen und zur Toilettenspülung
                                                                          • Fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpen-Technik
                                                                          • Naturnahe Gestaltung der Außenanlagen, u.a. mit Wildblumenwiesen
                                                                          • Vorhaltung von Aufstellung Ladestationen für Elektrofahrzeuge
                                                                          • Reduzierte Flächenversiegelung
                                                                          • Aufstellen von Nistkästen für z.B. Vögel oder Bienenstöcke
                                                                          • Well-Being Konzept zur Schaffung von Sport- und Erholungsmöglichkeiten

                                                                          Parkstadt Süd | Köln-Süd

                                                                          Köln-Süd, 50968 Köln

                                                                          Köln vollendet seinen Inneren Grüngürtel. Damit nutzt die Stadt eine Jahrhundertchance. Gleichzeitig entsteht am Rande des Parks und rund um die historische Großmarkthalle in Raderberg, ein lebendiges, bunt gemischtes Stadtviertel. Dieses wird perspektivisch mehrere tausend neue Wohnungen, moderne Büros und Gewerbeflächen beheimaten. Der Standort und seine Geschichte sind einmalig, so wie die künftige Parkstadt Süd.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeRetailLivingLeisure industryOtherBüroEinzelhandelFreizeitwirtschaftSonstigesWohnen

                                                                          Parkstadt Süd

                                                                          • Projektstatus: in Planung, im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 115 ha
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 545.000 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2022, Am 20. Oktober 2022 erfolgte der feierliche Spatenstich für das Projekt SechtM, welches das erste Neubauvorhaben im Planungsgebiet der Parkstadt Süd darstellt.
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Wohnen (ca. 310.000 m²), Büro (BGF Gewerbe liegt insg. bei ca. 180.000 m²), Einzelhandel, insg. 3 Schulen (Grundschule 4-zügig, Grundschule 3-zügig, Gesamtschule), insg. 3 Kindertagesstätten (2x Kita 6-gruppig, Kita 5-gruppig), Ehemalige Großmarkthalle, Marktverwaltung, Alte Versteigerungshalle und Bolder Gebäude als denkmalgeschützte Bestandsgebäude mit Nutzungen z.B. aus den Bereichen Kunst, Kultur, Kreative, Bildung, Soziales, Einzelhandel, öffentliche Nutzungen etc.
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 4.300 AP (30m² BGF/AP)
                                                                          • Wohneinheiten, die auf der Fläche entstehen: ca. 3.300 WE (90m² BGF/WE)
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Die Parkstadt Süd entsteht zu einem großen Teil auf den Flächen des heutigen Großmarkts der Stadt Köln in Raderberg.

                                                                          • Für die Erstellung eines Mobilitätskonzeptes, für das Regenwassermanagement und für stadtklimatische Untersuchungen wurden Fachplaner beauftragt. Die Ergebnisse sind in der Integrierten Planung berücksichtigt worden. Diese wird aktuell nochmals einem umfassendem Klima- und Nachhaltigkeitscheck unterzogen, um den neuesten Stand aus Forschung und Technik für die künftige bauliche Umsetzung der Parkstadt Süd gewährleisten zu können.

                                                                          Reiterstaffel Offices | Köln-Marienburg

                                                                          Gaedestraße 7-9, 50968 Köln

                                                                          In zentraler Lage im Kölner Süden entstehen an der Gaedestraße die neuen Reiterstaffel Offices. Die im Loftdesign gestalteten Büroriegel sind flexibel aufteilbar und erfüllen alle Anforderungen an Mobilität und digitales Arbeiten. Der nahezu stützenfreie Grundriss fördert die Agilität der Nutzung, bietet Raum für neue Gedanken und bleibt offen für Veränderungen in der Zukunft. Die Reiterstaffel Offices sind als großzügiger Campus mit einer anspruchsvollen Freianlage geplant.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

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                                                                          Reiterstaffel Offices

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Bauwens Development & Swiss Life Asset Managers

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: 6.475 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 12.484 m² (o.i.)
                                                                          • Baubeginn: Q1-2023
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q1-2025
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro: 11.417 m² Nutzfläche oberirdisch
                                                                          • Verfügbare Fläche: ca. 5.570 m² noch nicht vermietet
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 600
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Ehemaliges Gelände der Polizei Reiterstaffel

                                                                          • DGNB Platin Vorzertifikat
                                                                          • Einsatz von alternativen nachhaltigen Baumaterialien (Trockenbau als Strohwände und nicht als GK)
                                                                          • Optimierung der Betriebskosten durch digitales, cloudbasiertes Monitoring
                                                                          • fast stützenfreie Grundrisse bieten nachhaltig anpassbare Mietflächen für wechselnde Anforderungen der Arbeitswelten

                                                                          ROSSIO | MesseCity

                                                                          Bamer Straße 1-9, 50679 Köln

                                                                          In besonderer City-Lage im Stadtteil Deutz entsteht bis 2026 das Gebäude ROSSIO in der MesseCity. Hervorragend gelegen an der Deutz-Mülheimer Straße, ist es mit seiner roten Ziegelfassade ein Highlight, dessen nachhaltige Bauweise Energie spart und einen hohen Komfort bietet. Das neue Geschäftsviertel wird geprägt von Plätzen, Gassen, Gastronomie sowie insgesamt sechs Neubauten mit abwechslungsreicher Architektur und bietet ein attraktives Arbeitsumfeld.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeRetailBüroEinzelhandel

                                                                          ROSSIO / MesseCity Köln

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          STRABAG Real Estate / ECE Work & Live

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: 6.741 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 29.735 m² o.i.
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: bereits erfolgt, Q3-2022
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q1-/Q2-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro: Gesamtmietfläche ca. 27.700 m², Einzelhandel: einzelne Einheiten im EG optional möglich
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 1.260 Arbeitsplätze im Gebäude ROSSIO (abhängig von Büroraumkonzept)
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: städtebauliche Konversionsfläche

                                                                          • DGNB-Gold
                                                                          • ESG- und Taxonomiekonformität
                                                                          • KFW-40 Effizienzhaus
                                                                          • Photovoltaik
                                                                          • Dachbegrünung
                                                                          • begrünte Innenhöfe
                                                                          • wassersparende Armaturen
                                                                          • LED-Arbeitsplatzbeleuchtung
                                                                          • schadstoffarme Materialien und Produkte
                                                                          • Fahrradabstellplätze inkl. Umkleiden und Duschen
                                                                          • optionale E-Stellplätze in der Tiefgarage
                                                                          • hervorragende Konnektivität zum ÖPNV, Personennah- und Fernverkehr

                                                                          SACHS | Köln-Altstadt-Nord

                                                                          Unter Sachsenhausen 2-4, 50667 Köln

                                                                          Am geschichtsträchtigen Standort „Unter Sachsenhausen“ in Köln erstrahlt der ehemalige Stammsitz der Sal. Oppenheim & Cie. in neuem Glanz. Die beiden denkmalgeschützten Gebäude Unter Sachsenhausen 2 & 4 werden nach einer Planung des renommierten Kölner Architekturbüros caspar. revitalisiert und durch einen hochwertigen Neubau ergänzt. Das Ensemble mit ca. 20.000 m² Bruttogrundfläche bietet moderne, flexible und einzigartige Bürowelten im Kölner Bankenviertel.

                                                                          Zur Projekt-Website

                                                                          OfficeBüro

                                                                          SACHS

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          MOMENI Gruppe

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße 2.800 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 20.000 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2023 / Entkernung seit Q3-2022
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q1-2026
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro 14.000 m² (Mietfläche)
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Büro- und Geschäftshaus

                                                                          • LEED GOLD
                                                                          • Wired Score Platin
                                                                          • Erhalt der denkmalgeschützten Gebäudestrukturen

                                                                          Schildergasse | Köln-Innenstadt

                                                                          Schildergasse 31-37, 50667 Köln

                                                                          Die früher von Karstadt Sports und Esprit genutzte Immobilie auf Kölns meist frequentierter Einkaufsstraße wird für zwei neue Mieter umgebaut. Das Bestandsgebäude wird in seiner Kubatur nicht verändert, jedoch die Fassade erneuert und das Gebäudeinnere umfangreich umgebaut. Der neue Einzelhandelsmieter wird als Ankermieter die Flächen vom Erdgeschoss bis ins erste Obergeschoss beziehen. In die oberen Geschosse zieht ein Fitnessstudio ein.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          RetailLeisure industryCityCityEinzelhandelFreizeitwirtschaft

                                                                          Schildergasse 31-37

                                                                          Bauherrin:
                                                                          Aachener Grundvermögen Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: 1.083 m² 
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 8.640 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q1-2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2025
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: ca. 1.700 m² Einzelhandel, 3.000 m² sonstige Nutzungen
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Einzelhandel

                                                                          • Fassadensanierung nach den derzeitigen BEG-Förderrichtlinien
                                                                          • Einbau technische Anlagen nach den derzeitigen BEG-Förderrichtlinien

                                                                          SEGRO Park Köln | Köln-Ehrenfeld

                                                                          Vitalisstrasse 206-212, 50827 Köln

                                                                          Der SEGRO Park Köln City ist das perfekte Beispiel für eine gelungene Revitalisierung eines traditionellen Standorts und die Integration moderner Gewerbearchitektur in ein urbanes Umfeld. Auf dem ehemaligen Akzo-Nobel-Gelände entsteht eine flexible Urban Logistics Immobilie, die in sechs Einheiten teilbar ist. mit je einer ebenerdigen Andienung und zwei Überladebrücken je Einheit.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          LogisticsLogistik

                                                                          SEGRO Park Köln

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          SEGRO

                                                                          • Projektstatus: im Bau
                                                                          • Grundstücksgröße: ca. 13.000 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 23.000 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q3-2022
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q3-2023
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 100% Logistik
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 350
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: Ehemaliges Farbwerk von Akzo Nobel bzw. Brachfäche

                                                                          • DGBN Platin Zertifizierung
                                                                          • Photovoltaikanlage
                                                                          • wärmegedämmt gemäß BEG40
                                                                          • Wärmeversorgung über Wärmepumpe
                                                                          • Holzbinder

                                                                          THE WID ONE | Köln-Ehrenfeld

                                                                          Widdersdorfer Straße 188a, 50825 Köln

                                                                          Mit den Projekten THE WID ONE und TWO sollen im Kölner Trendviertel Ehrenfeld zwei gegenüberliegende Bauwerke entstehen, die die alten denkmalgeschützten Gebäudestrukturen mit moderner nachhaltiger Architektur verschmelzen lassen und den vorhandenen Gewerbestandort zukunftsfähig weiterentwickeln. Neben neuen Arbeitsplätzen entstehen auf dem modernen Büro- und Gewerbe-Campus flexibel nutzbare Flächen für Kunst, Kultur, Bildung und Soziales, Gastronomie und Läden sowie Freizeit und Sport. Außerdem sind Co-Working-Spaces geplant.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeRetailHospitality industryLight IndustrialOtherBüroEinzelhandelGastgewerbeLight IndustrialSonstiges

                                                                          THE WID ONE

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Alfons & alfreda AG

                                                                          • Projektstatus: in Planung 
                                                                          • Grundstücksgröße: 15.800 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): voraussichtlich 47.400 m² 
                                                                          • Baubeginn: voraussichtlich Q4-2025
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2028
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Einzelhandel, Hotel, Light Industrial, sonstige Nutzungen
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 2.500
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: gewerblich genutztes Bürogebäude und Lagerhalle

                                                                          • diverse Zertifizierungen mit höchstmöglichem Standard
                                                                          • Holz-Hybrid-Bauweise oder vergleichbarer ökologischer Baustoff

                                                                          THE WID TWO | Köln-Ehrenfeld

                                                                          Widdersdorferstr. 158, 50825 Köln

                                                                          Mit den Projekten THE WID ONE und TWO sollen im Kölner Trendviertel Ehrenfeld zwei gegenüberliegende Bauwerke entstehen, die die alten denkmalgeschützten Gebäudestrukturen mit moderner nachhaltiger Architektur verschmelzen lassen und den vorhandenen Gewerbestandort zukunftsfähig weiterentwickeln. Neben neuen Arbeitsplätzen entstehen auf dem modernen Büro- und Gewerbe-Campus flexibel nutzbare Flächen für Kunst, Kultur, Bildung und Soziales, Gastronomie und Läden sowie Freizeit und Sport. Außerdem sind Co-Working-Spaces geplant.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeRetailHospitality industryLight IndustrialOtherBüroEinzelhandelGastgewerbeLight IndustrialSonstiges

                                                                          THE WID TWO

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Alfons & alfreda AG

                                                                          • Projektstatus: in Planung 
                                                                          • Grundstücksgröße: 15.040 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): voraussichtlich 45.120 m² 
                                                                          • Baubeginn: voraussichtlich Q4-2025
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q2-2028
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Einzelhandel, Hotel, Light Industrial, sonstige Nutzungen
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: ca. 2.500
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: gewerblich genutztes Bürogebäude und Lagerhalle

                                                                          • diverse Zertifizierungen mit höchstmöglichem Standard
                                                                          • Holz-Hybrid-Bauweise oder vergleichbarer ökologischer Baustoff

                                                                          UnternehmerPark | Köln-Porz

                                                                          Brucknerstraße, 51145 Köln-Porz

                                                                          Im Aurelis UnternehmerPark in Köln-Porz entstehen an der Brucknerstraße drei neue Gewerbehallen.

                                                                          Mit der variablen Aufteilung sollen in erster Linie Flächengesuche zwischen 667 und 1.270 m² mit unserem effizienten Grundriss bedient werden. Großzelligere Anmietungen sind durch unser variables Konzept ebenfalls möglich.

                                                                          Zu Ihren Vorteilen als Mieter gehören unter anderem die hervorragende Anbindung an die BAB 59 und BAB 3.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeLight IndustrialBüroLight Industrial

                                                                          UnternehmerPark Köln-Porz

                                                                          Projektentwickler: Aurelis Real Estate - Eigentümer

                                                                          • Projektstatus: im Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 11.050 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): 24.519 m²
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: Q4-2024
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: Q4-2025 – Bauzeit ca. 12 Monate
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: 2.279 m² Büro, 8.771 m² Light Industrial, optional 2.279 m² Mezzanine (Büro/Lager)

                                                                          • Neubau nach den Kriterien des nachhaltigen Bauens
                                                                          • Erhöhte Hallendämmung und LED-Beleuchtung reduzieren den Energiebedarf
                                                                          • Fossilfreie Beheizung
                                                                          • Selbst erzeugter Strom mittels PV-Anlage sorgt für ökologisch und ökonomisch nachhaltige Mietflächen
                                                                          • Elektroladestation für Ihr Elektroauto
                                                                          • PV-Anlage

                                                                          Volaero| Köln-Ossendorf

                                                                          Von-Hünefeld-Straße / Mathias-Brüggen-Straße, 50829 Köln (Butzweilerhof)

                                                                          Mit Volaero entsteht ein höchst effizientes und maximal digitales Bürogebäude mit rund 15.200 m² Büromietfläche, einer Barista-Bar sowie einem Parkhaus mit 294 Stellplätzen nach zertifizierter Bauweise. Volaero wird als Effizienzhaus 55 nach BEG realisiert. Durch eine energieeffiziente Haustechnik und die energetisch hochgedämmte, dreifach verglaste Fassade wird die CO²-Bilanz deutlich gesenkt.

                                                                          Zur Projekt-Webseite

                                                                          OfficeHospitality industryBüroGastgewerbe

                                                                          Volaero

                                                                          Projektentwickler:
                                                                          Lang & Cie. Rhein-Ruhr P1 GmbH

                                                                          • Projektstatus: in Planung
                                                                          • Grundstücksgröße: 8.644 m²
                                                                          • Bruttogrundfläche (BGF): ca. 17.200 m² o.i. (Büro), ca. 8.200 m² o.i. (Parkhaus)
                                                                          • Voraussichtlicher Baubeginn: nach Vorvermietung sofort möglich, Baugenehmigung bereits erteilt
                                                                          • Voraussichtliche Fertigstellung: 22 Monate Bauzeit ab Baubeginn
                                                                          • Vorgesehene Nutzung: Büro, Gastronomie (Barista-Bar) im EG
                                                                          • Arbeitsplätze, die auf der Fläche entstehen: 1.071 Arbeitsplätze maximal
                                                                          • Grundstücksnutzung zuvor: unbebaut, z.T. als Parkplatzfläche

                                                                          • Effizienzhaus 55 (BEG)
                                                                          • 58% CO²-Einsparung, 47% Primärenergieeinsparung
                                                                          • Photovoltaik
                                                                          • Dreifachverglasung
                                                                          • Vorrüstung E-Ladeplätze
                                                                          • natürliche Regenwasserversickerung
                                                                          • optionale Optimierungsmöglichkeit Effizienzhaus 40 (BEG)
                                                                          • Zertifikate: DGNB Gold
                                                                          • WiredScore Platinum
                                                                          • ESG/EU-Taxonomie Konformitätsbescheinigung
                                                                          • teilweise Fassadenbegrünung (unter natürlicher Regenwasserversickerung)
                                                                          • Vorrüstung E-Ladeplätze (50%)
                                                                          Team Immobilien und Flächen