Gewerbefläche gesucht: Wie KölnBusiness hilft

Der Unternehmensservice der KölnBusiness Wirtschaftsförderung unterstützt Unternehmen am Wirtschaftsstandort Köln auf vielfältige Weise – unter anderem dabei, passende Gewerbeflächen im Zuge von Ansiedlungen oder Expansionen zu finden.

Ein Beispiel dafür ist das Kölner Unternehmen G. Wurm GmbH + Co. KG, das KölnBusiness bei einer Erweiterung der bisherigen Flächenkapazitäten begleitet hat. Was Firmen bei der Suche nach städtischen Grundstücken beachten sollten und welche Services KölnBusiness Unternehmen in diesem Bereich bietet, berichtet Claudia Casaretto vom Unternehmensservice der Wirtschaftsförderung im Interview. 

Frau Casaretto, Sie unterstützen Unternehmen in Köln unter anderem bei der Suche nach Gewerbeflächen. Was sollten Firmen bei der Suche nach städtischen Grundstücken beachten? 

Die Bandbreite der Unternehmen, die Gewerbeflächen in Köln suchen, ist sehr groß. Wir erhalten Gesuche beispielsweise von kleineren Handwerksbetrieben, die Grundstücke von 1.000 bis 3.000 Quadratmeter benötigen bis hin zu Gesuchen in der Größenordnung von 50.000 Quadratmeter und mehr. Bei der Vermarktung städtischer Gewerbeflächen folgen wir als KölnBusiness den städtischen Vergabekriterien, die unter anderem eine optimale Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen einfordern.

Neben einem Arbeitsplatzschlüssel von mindestens sieben Vollzeitbeschäftigten pro 1.000 Quadratmeter Grundstücksfläche sind noch weitere Anforderungen zu erfüllen. So darf die Umweltbelastung durch die Betriebe nicht zu hoch sein und auch die architektonische Gestaltung spielt eine Rolle. Derzeit befinden sich rund 300.000 Quadratmeter städtische Gewerbegrundstücke im Vermarktungsprozess.

Die Firma Wurm ist ein Beispiel für die erfolgreiche Begleitung durch Sie im Zuge einer Erweiterung. Wie genau hat KölnBusiness das Unternehmen unterstützt?

Die Firma G. Wurm GmbH + Co. KG ist als international agierendes Großhandelsunternehmen seit über 60 Jahren und heute in der zweiten Generation in der Stadt Köln aktiv. Zur langfristigen Standortsicherung des Unternehmens ist die Erweiterung der bisherigen Flächenkapazitäten erforderlich. Im Jahr 2019 erwarb die Firma Wurm ein rund 23.000 Quadratmeter großes Industrie-Grundstück im Airport Business Park in Köln-Gremberghoven von einem privaten Eigentümer. Dort wird in den nächsten Monaten eine rund 12.000 Quadratmeter große Logistikhalle mit Sozialeinbauten, ein rund 1.800 Quadratmeter großes Bürogebäude sowie eine circa 1.100 Quadratmeter große Fläche zur Präsentation des Sortimentes entstehen.

Die Bautätigkeiten laufen seit Anfang des Jahres. Mit der Grundsteinlegung am 12. Mai nimmt das Vorhaben weitere Formen an. Die Fertigstellung und die Aufnahme des Betriebs an der neuen Geschäftsadresse in der August-Horch-Straße ist für den logistischen Teil der Firma Ende des Jahres und für den kaufmännischen Bereich Ende April beziehungsweise Anfang Mai 2022 geplant.

Die Firma Wurm wurde bereits vor der Gründung von KölnBusiness durch das damalige Amt für Wirtschaftsförderung bei der Vermittlung dieses privaten Grundstücks unterstützt. Die Vorgespräche mit den verschiedenen Fachämtern der Stadt Köln zur Vorbereitung des Bauantrags sowie auch die spätere Begleitung des Bauantragsverfahrens erfolgte dann durch KölnBusiness. Ich freue mich sehr, dass wir die Firma Wurm so bei ihrem Erweiterungsvorhaben unterstützen und mit ihren derzeit knapp sechzig festangestellten Mitarbeitenden sowie über dreißig Aushilfskräften am Standort Köln halten konnten.

Welche Services bietet KölnBusiness Unternehmen außerdem, die sich in Köln ansiedeln oder erweitern wollen?

Als städtische Wirtschaftsförderung und hundertprozentige Tochter der Stadt Köln sind wir die erste Ansprechpartnerin für in Köln ansässige und ansiedlungsinteressierte Unternehmen. Dabei bieten wir Unterstützung bei Anliegen wie Ansiedlung, Erweiterung sowie der Existenzgründung und stehen als Vermittlerin zur Verfügung.

KölnBusiness vermarket zudem die städtischen Gewerbegrundstücke und vermittelt zwischen privaten Immobilienanbietern und -suchenden, denn der Nachfragedruck in Köln ist groß. Hinsichtlich der Suche nach Bestandsimmobilien pflegen wir ein größeres Netzwerk aus privaten Immobilienanbietern und -maklern. Seit Beginn dieses Jahres bietet die KölnBusiness darüber hinaus ein kostenfreies Immobilienportal an, das die Verknüpfung zwischen Angebot und Nachfrage von Gewerbeimmobilien weiter optimiert.

Last but not least, stehen wir gerne als Behördenlotsen und sogenannte „Troubleshooter“ zur Verfügung und stellen den direkten und schnellen Weg in die Stadtverwaltung Köln her.